Le Zé7, solution multi-service thermodynamique sans unité extérieure, est adaptée aux projets dans le neuf comme dans la rénovation. Dans un précédent article, nous avons exploré le Zé7 pour les projets individuels dans le logement neuf. Retrouvez cet article ici. 

Aujourd'hui, découvrons comment cette solution innovante s'adapte parfaitement aux projets de rénovation d'appartements individuels.

Le Zé7, avec son chauffe-eau thermodynamique intégré et sa pompe à chaleur Air/Air monobloc, est une solution 2-en-1 capable de produire simultanément de l’eau chaude sanitaire avec du chauffage.

Pour en savoir plus sur les principes fondamentaux du Zé7, consultez notre article générique ici.

Les contraintes spécifiques au logement collectif :

Compte tenu de ces nouvelles exigences, la rénovation des logements collectifs présente des défis particuliers :

• Les contraintes d'urbanisme et d'esthétique peuvent restreindre les options d'intervention.
• Les décisions de rénovation doivent souvent être approuvées par la copropriété, rendant difficile l'obtention d'un consensus pour les travaux.
• La gestion du bruit et des nuisances constitue une préoccupation majeure.

Face à ces contraintes, les propriétaires de logements collectifs peuvent se sentir démunis, confrontés à des obstacles qui rendent la mise en conformité avec le DPE particulièrement complexe.

Faible impact environnemental

En remplacement d'une chaudière gaz en collectif, le Zé7 représente une alternative idéale pour l’environnement grâce à une réduction des gaz à effet de serre (GES) tout en offrant un meilleur confort en été grâce à ses capacités de rafraîchissement. 

Le saviez-vous ? Les pompes à chaleur monobloc intuis utilisent le R290, un fluide de Groupe 3, faiblement toxique, à pression de fonctionnement faible et à l’indicateur PRG (Potentiel de Réchauffement Global) de 3. 

Le R290 ou encore Propane est une alternative aux hydrocarbures fluorés (appelés gaz F) à l’opposé des fluides R410A et R32 qui sont des réfrigérants synthétiques reconnus comme nocifs pour l’environnement. Avec un PRG de 3, le R290 est l’alternative qui répond au mieux aux ambitions fixées par la F-Gas.

Vous souhaitez en savoir plus sur la Réglementation F-Gas ? Consultez notre article complet ici.

Du confort en continu

Grâce à son architecture brevetée, le Zé7 permet de combiner l’eau chaude sanitaire avec le chauffage.

L’impact sur votre DPE

L’enjeu principal de la rénovation d’un bâtiment résidentiel est d’améliorer son diagnostic de performance énergétique. 

Le DPE est essentiel car il aide à maximiser les économies d'énergie et financières, à garantir le respect des normes environnementales, tout en augmentant la valeur et la durabilité des biens immobiliers.

Les pompes à chaleur (PAC) sont des solutions dites vertueuses de plus en plus plébiscitées pour équiper les logements collectifs et améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. 

Le Zé7 est une solution multi-service thermodynamique qui s'appuie sur l'usage de l'énergie renouvelable (vecteur air) afin d’offrir toujours plus de confort avec moins d’énergie. Solution composite idéale pour rénover un appartement chauffé tout en électrique, le Zé7 permet de sauter jusqu’à 3 classes énergétiques :

• 2 classes pour un logement de 100m2 classé en F en zone H1,
• 2 classes pour une appartement de 60m2
• Et jusqu’à 3 classes pour un logement de 30m2. 

L’ECS a un impact dans le gain DPE, d’où un saut de classe plus important pour les petites surfaces.

Illustration des gains de classes énergétique en maison individuelle(100m2) et appartements (T3) :

Une approche économique valorisée

Le Zé7 est une solution éligible aux aides à la rénovation énergétique, en particulier les CEE, les primes « Coup de pouce » et MaPrimeRénov.

Le CEE ou « Certificats d'Économies d'Énergie », également connue sous le nom de « Prime Énergie », est un programme initié par l'État pour encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements.

Ces primes sont accordées par les fournisseurs d'énergie, qui ont l'obligation de soutenir activement la transition énergétique en incitant leurs clients à entreprendre des travaux de rénovation et en les accompagnant tout au long de ce processus.

A savoir : les primes « Coup de Pouce »  sont une bonification des CEE pour certains type de travaux et pour une durée limitée. Les pompes à chaleur bénéficient du « Coup de Pouce Chauffage » : intuis vous propose par exemple la prime EDF.  

Pour chaque type de travaux, des fiches spécifiques appelées fiches BAR-TH sont utilisées pour évaluer l’impact positif des actions de rénovation. 

Le Zé7 est éligible à la BAR-TH, ce qui signifie « éligible au Bâtiment Résidentiel Thermique » :

• BAR-TH-145 - Rénovation Globale Logement collectif 
• BAR-TH-148 - Chauffe-eau thermodynamique
• BAR-TH-174 - Rénovation Globale maison individuelle 
• BAR-TH-175 - Rénovation Globale appartement

MaPrimeRénov’ (MPR) est une prime financée par l’État à travers l'Anah, qui apporte un soutien significatif aux travaux de rénovation énergétique.

Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ (MPR) vise à financer les travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements. 

Cette aide publique est accessible :

• Aux propriétaires et copropriétés de logements construits depuis au moins 15 ans en métropole.
• Aux logements utilisés comme résidence principale, que ce soit par le propriétaire ou par un locataire.

Retrouvez notre article générique sur les aides ici.

Conclusion

Grâce à son absence d’unité extérieure, le Zé7 représente une solution particulièrement adaptée aux projets de rénovation d’appartements dans le logement collectif. Sa conception innovante et ses performances énergétiques permettent de répondre efficacement aux besoins de chauffage, de rafraichissement et d’eau chaude sanitaire, tout en améliorant la valorisation immobilière des logements. 

En couvrant des espaces jusqu’à 40m², et grâce à ses options de raccordement variées, le Zé7 s'intègre facilement dans les environnements urbains, même les plus contraints. 

En complément, les gains énergétiques substantiels qu'il offre, jusqu'à 3 classes DPE, en font un choix stratégique pour les propriétaires souhaitant optimiser l'efficacité énergétique de leurs biens.