Zé7 : la solution de rénovation individuelle qui améliore de 2 à 3 classes le DPE de votre appartement
10 septembre 2024
Sommaire
- Introduction
- Les enjeux de la rénovation des logements collectifs
- La solution Zé7 et ses avantages
- L’impact sur votre DPE
- Approche économique
- Conclusion
Sommaire
- Introduction
- Les enjeux de la rénovation des logements collectifs
- La solution Zé7 et ses avantages
- L’impact sur votre DPE
- Approche économique
- Conclusion
Le Zé7, solution thermodynamique triple service sans unité extérieure, est adaptée aux projets dans le neuf comme dans la rénovation. Dans un précédent article, nous avons exploré le Zé7 pour les projets individuels dans le logement neuf. Retrouvez cet article ici.
Aujourd'hui, découvrons comment cette solution innovante s'adapte parfaitement aux projets de rénovation d'appartements individuels.
Le Zé7, avec son chauffe-eau thermodynamique intégré et sa pompe à chaleur Air/Air monobloc, est une solution 4-en-1 capable de produire simultanément de l’eau chaude sanitaire avec du chauffage ou du rafraîchissement actif ou passif.
Pour en savoir plus sur les principes fondamentaux du Zé7, consultez notre article générique ici.
Les enjeux de la rénovation des logements collectifs
Le gouvernement français a récemment lancé un important plan de rénovation énergétique des bâtiments, le classant parmi ses priorités nationales pour illustrer son engagement envers la transition écologique.
L'amélioration des performances énergétiques des bâtiments repose sur la réduction de leurs besoins en énergie, l'utilisation de systèmes efficaces pour limiter la consommation, et l'intégration des énergies renouvelables.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) joue un rôle central dans ce processus, devenant à la fois le point de départ et d’arrivée de toute rénovation énergétique.
Le DPE est un document officiel réalisé par un professionnel qui attribue une note à un logement sur la base de deux critères : la consommation d’énergie (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kgCO2e/m²/an).
Ce diagnostic permet de classer les logements sur une échelle de A (extrêmement performant) à G (passoire thermique). La note attribuée au logement correspond à la plus basse performance entre celle relative à la consommation énergétique et celle relative aux émissions de gaz à effet de serre.
Afin de lutter contre les passoires thermiques, un calendrier d’interdiction de locations a été établi conformément à la loi Climat et Résilience.
À compter du 1er janvier 2025, la location de logements classés G sera interdite en France métropolitaine, selon la nouvelle réglementation du DPE. Ce calendrier s’étend jusqu’à 2034, avec des interdictions progressives pour les autres catégories de logements énergivores.
Ces nouvelles mesures pourraient entraîner une baisse de la valeur des biens immobiliers pour les propriétaires, en particulier ceux qui ne se conforment pas aux exigences de rénovation.
Les contraintes spécifiques au logement collectif :
Compte tenu de ces nouvelles exigences, la rénovation des logements collectifs présente des défis particuliers :
- Les contraintes d'urbanisme et d'esthétique peuvent restreindre les options d'intervention.
- Les décisions de rénovation doivent souvent être approuvées par la copropriété, rendant difficile l'obtention d'un consensus pour les travaux.
- La gestion du bruit et des nuisances constitue une préoccupation majeure.
Face à ces contraintes, les propriétaires de logements collectifs peuvent se sentir démunis, confrontés à des obstacles qui rendent la mise en conformité avec le DPE particulièrement complexe.
La solution Zé7 et ses avantages :
Retrouvez ci-dessous les principaux atouts du Zé7 en logement collectif.
Absence d'unité extérieure
Solution de rénovation individuelle, le Zé7 est simple à intégrer et s’adapte dans les résidences collectives grâce à sa conception innovante sans unité extérieure. Cette caractéristique élimine les contraintes liées à l’emplacement et à l’accessibilité, tout en répondant aux exigences d’urbanisme et d’esthétique. Pratique, il occupe uniquement la surface utile, sans réduire la surface habitable du logement, ce qui préserve la valorisation immobilière du bien.
Le Zé7 s'harmonise parfaitement avec l'architecture des bâtiments collectifs, préservant l’esthétique des façades tout en améliorant le confort acoustique, particulièrement en milieu urbain.
Bon à savoir : La conception minutieuse du Zé7 rend son émission sonore très faible avec une pression acoustique de 39 dB(A)(2). Ainsi, il s’affranchit des principales contraintes de rénovation collective dans la copropriété.
Faible impact environnemental
En remplacement d'une chaudière gaz en collectif, le Zé7 représente une alternative idéale pour l’environnement grâce à une réduction des gaz à effet de serre (GES) tout en offrant un meilleur confort en été grâce à ses capacités de rafraîchissement.
Le saviez-vous ? Les pompes à chaleur monobloc intuis utilisent le R290, un fluide de Groupe 3, faiblement toxique, à pression de fonctionnement faible et à l’indicateur PRG (Potentiel de Réchauffement Global) de 3.
Le R290 ou encore Propane est une alternative aux hydrocarbures fluorés (appelés gaz F) à l’opposé des fluides R410A et R32 qui sont des réfrigérants synthétiques reconnus comme nocifs pour l’environnement. Avec un PRG de 3, le R290 est l’alternative qui répond au mieux aux ambitions fixées par la F-Gas.
Vous souhaitez en savoir plus sur la Réglementation F-Gas ? Consultez notre article complet ici.
Du confort en continu
Grâce à son architecture brevetée, le Zé7 permet de combiner l’eau chaude sanitaire avec le chauffage ou le rafraîchissement en simultané. Le rafraîchissement peut être actif ou passif.
Bon à savoir : Le Zé7 peut produire de l'eau chaude sanitaire (ECS) sans appoint, même lorsque la température extérieure descend jusqu'à -15°C, avec une consigne de 60°C. Sa cuve en inox de 200L satisfait les besoins quotidiens d'une famille jusqu'à 5 personnes.
Économies substantielles
Le COP (coefficient de performance énergétique) chauffage élevé du Zé7 (jusqu’à 3(1)) lui permet de restituer 3x plus de chaleur qu’il ne consomme d’électricité. De plus, il est compatible avec une installation photovoltaïque, et améliore l’autoconsommation.
Origine France Garantie
Solution monobloc conçue, développée et fabriquée en France dans nos usines locales, le Zé7 est labelisé Origine France Garantie. Ce label garantit la traçabilité des pièces d’origine française, ainsi que la fabrication sur le territoire national. Cette certification est un gage de la qualité et de la durabilité de nos produits.
Coût et simplicité d’installation
La solution monobloc, sans unité extérieure, permet une intégration aisée et sans contrainte architecturale. Un placard de 800x800mm fermé avec une porte suffit pour l’installation. Son coût similaire à celui d'une chaudière gaz en collectif en fait aussi une option économiquement compétitive.
Bon à savoir : Le Zé7 peut prélever les calories sur l’air extérieur à l’aide d’un conduit de raccordement à un conduit collectif en toiture ou en façade, s'adaptant ainsi à différentes configurations de bâtiments.
L’impact sur votre DPE
L’enjeu principal de la rénovation d’un bâtiment résidentiel est d’améliorer son diagnostic de performance énergétique.
Le DPE est essentiel car il aide à maximiser les économies d'énergie et financières, à garantir le respect des normes environnementales, tout en augmentant la valeur et la durabilité des biens immobiliers.
Les pompes à chaleur (PAC) sont des solutions dites vertueuses de plus en plus plébiscitées pour équiper les logements collectifs et améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.
Le Zé7 est une solution thermodynamique qui s'appuie sur l'usage de l'énergie renouvelable (vecteur air) afin d’offrir toujours plus de confort avec moins d’énergie. Solution composite idéale pour rénover un appartement chauffé tout en électrique, le Zé7 permet de sauter jusqu’à 3 classes énergétiques :
- 2 classes pour un logement de 100m2 classé en F en zone H1,
- 2 classes pour une appartement de 60m2
- Et jusqu’à 3 classes pour un logement de 30m2.
L’ECS a un impact dans le gain DPE, d’où un saut de classe plus important pour les petites surfaces.
Illustration des gains de classes énergétique en maison individuelle(100m2) et appartements (T3) :
Une approche économique valorisée
Le Zé7 est une solution éligible aux aides à la rénovation énergétique, en particulier les CEE, les primes « Coup de pouce » et MaPrimeRénov.
Le CEE ou « Certificats d'Économies d'Énergie », également connue sous le nom de « Prime Énergie », est un programme initié par l'État pour encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements.
Ces primes sont accordées par les fournisseurs d'énergie, qui ont l'obligation de soutenir activement la transition énergétique en incitant leurs clients à entreprendre des travaux de rénovation et en les accompagnant tout au long de ce processus.
A savoir : les primes « Coup de Pouce » sont une bonification des CEE pour certains type de travaux et pour une durée limitée. Les pompes à chaleur bénéficient du « Coup de Pouce Chauffage » : intuis vous propose par exemple la prime EDF.
Pour chaque type de travaux, des fiches spécifiques appelées fiches BAR-TH sont utilisées pour évaluer l’impact positif des actions de rénovation.
Le Zé7 est éligible à la BAR-TH, ce qui signifie « éligible au Bâtiment Résidentiel Thermique » :
- BAR-TH-145 - Rénovation Globale Logement collectif
- BAR-TH-148 – Chauffe-eau thermodynamique
- BAR-TH-174 - Rénovation Globale maison individuelle
- BAR-TH-175 - Rénovation Globale appartement
MaPrimeRénov’ (MPR) est une prime financée par l’État à travers l'Anah, qui apporte un soutien significatif aux travaux de rénovation énergétique.
Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ (MPR) vise à financer les travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements.
Cette aide publique est accessible :
- Aux propriétaires et copropriétés de logements construits depuis au moins 15 ans en métropole.
- Aux logements utilisés comme résidence principale, que ce soit par le propriétaire ou par un locataire.
Retrouvez notre article générique sur les aides ici.
Conclusion
Grâce à son absence d’unité extérieure, le Zé7 représente une solution particulièrement adaptée aux projets de rénovation d’appartements dans le logement collectif. Sa conception innovante et ses performances énergétiques permettent de répondre efficacement aux besoins de chauffage, de rafraichissement et d’eau chaude sanitaire, tout en améliorant la valorisation immobilière des logements.
En couvrant des espaces jusqu’à 40m², et grâce à ses options de raccordement variées, le Zé7 s'intègre facilement dans les environnements urbains, même les plus contraints.
En complément, les gains énergétiques substantiels qu'il offre, jusqu'à 3 classes DPE, en font un choix stratégique pour les propriétaires souhaitant optimiser l'efficacité énergétique de leurs biens.